Valores são os declarados na compra e a base que a Prefeitura adotou para o ITBI; o R$/m² usa a área construída do cadastro do IPTU, que inclui a fração da área comum do prédio: costuma ser 1,4 a 2 vezes a área privativa do anúncio (um apartamento de 60 m² privativos aparece com 100 a 120 m²). Para comparar com anúncio, divida a área por esse fator. Compra de fração (ex.: 25% do imóvel) é convertida para 100% no R$/m². Não há nomes: só imóvel, valor, data, matrícula e cartório.